KfW 300 ist das Neubauprogramm für Familien. Es kombiniert eine Einkommensgrenze mit einem anspruchsvollen energetischen Standard — und zahlt dafür einen Zinssatz, gegen den kein Bankangebot ankommt.
Wer gefördert wird
| Kinder unter 18 | Einkommensgrenze (zvE) | Max. Kredit | Mit QNG-Siegel |
|---|---|---|---|
| 1 | 90.000 € | 170.000 € | 220.000 € |
| 2 | 100.000 € | 170.000 € | 220.000 € |
| 3 | 110.000 € | 200.000 € | 250.000 € |
| 4 | 120.000 € | 200.000 € | 250.000 € |
| 5 und mehr | 130.000 € (+10.000 € je weiterem Kind) | 220.000 € | 270.000 € |
Konditionen
| Kreditlaufzeit | Zinsbindung | Sollzins | Effektivzins | Tilgungsfreie Anlaufjahre |
|---|---|---|---|---|
| 4–10 Jahre | 10 Jahre | 0,29 % | 0,29 % | 1–2 |
| 11–25 Jahre | 10 Jahre | 1,41 % | 1,42 % | 1–3 |
| 11–25 Jahre | 20 Jahre | 2,72 % | 2,75 % | 1–3 |
| 26–35 Jahre | 10 Jahre | 1,58 % | 1,59 % | 1–5 |
| 26–35 Jahre | 20 Jahre | 3,17 % | 3,22 % | 1–5 |
Seit dem 1. März 2024 ist die Zinsbindung wahlweise auf 10 oder 20 Jahre wählbar. Die 20-jährige Variante kostet deutlich mehr, nimmt aber das Anschlussrisiko für den Förderanteil vollständig heraus.
Technische und persönliche Bedingungen
- Mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt mit Kindergeldbezug bei Antragstellung
- Kein weiteres Wohneigentum im Besitz der Familie
- Selbstnutzung für mindestens fünf Jahre
- Neubau oder Ersterwerb innerhalb von zwölf Monaten nach Fertigstellung
- Effizienzhaus-40-Standard nach GEG
- Heizung ohne fossile Energieträger und ohne Biomasse — praktisch bedeutet das Wärmepumpe, Fernwärme oder Direktstrom mit erneuerbarem Anteil
- Nachweis niedriger Lebenszyklus-Treibhausgasemissionen
- Energieeffizienz-Experte aus der dena-Liste zwingend eingebunden
Ablauf in sechs Schritten
- Energieeffizienz-Experten beauftragen (dena-Liste prüfen)
- „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) vom Experten erstellen lassen
- Finanzierungsinstitut wählen, das KfW-Mittel durchleitet — nicht jedes tut das
- Kreditantrag über dieses Institut stellen, vor Vorhabensbeginn
- Nach Zusage: Bauvorhaben beginnen
- Nach Fertigstellung: „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) einreichen
Häufige Fragen
Was ist, wenn das Kind während der Bauzeit volljährig wird?
Unschädlich. Maßgeblich ist die Situation bei Antragstellung.
Können wir KfW 300 und KfW 297 kombinieren?
Nein, beide fördern denselben Neubau. KfW 300 ist für Familien innerhalb der Einkommensgrenze die klar bessere Wahl; KfW 297/298 ist das Programm für alle anderen.
Zählt Elterngeld zum zu versteuernden Einkommen?
Nein — Elterngeld ist steuerfrei. Es unterliegt aber dem Progressionsvorbehalt und erhöht den Steuersatz auf das übrige Einkommen. Für die Förderfähigkeit zählt allein das zu versteuernde Einkommen laut Steuerbescheid.